北大EMBA教授会成员

　　吉林大学金融学院 副院长

　　香柏投资基金管理有限公司董事长

　　吉林省高等学校“学科领军教授”

　　中央电视台财经频道(CCTV-2)《理财教室》主讲人

　　丁志国教授

　　为同学们带来

　　《公司理财与投融资》课程

　　现将笔记整理如下

　　财富管理与投资逻辑

　　投资的逻辑与人性之修为

　　金融投资财富获取的路径：信息不对称

　　1：我知道，而你不知道：内幕交易

　　2：我知道你也知道，我明白，而你不明白： 财富逻辑

　　3：我知道你也知道，我明白你也明白，我能做到,而你做不到：人性修为

　　房地产投资的逻辑

　　1.中国房价贵不贵?

　　100万(房价)=30万(地上物)+70万(70年土地租金)

　　非物业税：买房价格=100万

　　物 业 税：买房价格=30+(70万/70年)=31万

　　2.中国房价会下跌?

　　100万(房价)=30万(首付款)+70万(银行贷款)

　　如果房价下跌40%，则房屋价值60万，银行欠款70万

　　100亿(银行信贷)=90亿(银行存款)+10亿(自有资金)

　　3.金融市场上涨的动力究竟是什么?